住友不動産販売 マンション市況－「首都圏・近畿圏新築中古マンション市場動向（2011年11月）」を公開しました
2012-01-11
■新築マンション市場動向
【首都圏のマンション市場動向】
11月の新規発売戸数は4,820戸で、対前年同月（3,679戸）比31.0％増、対前月（3,372戸）比42.9％増でした。
11月の地域別発売戸数は東京都区部2,488戸（全体比51.6%）、都下418戸（同8.7%）、神奈川県779戸（同16.2%）、埼玉県782戸（同16.2%）、千葉県353戸（同7.3%）となっています。東京都のシェアは60.3%となっています。新規発売戸数に対する契約戸数は3,835戸で、月間契約率は79.6%と前月の70.6%に比べて9.0ポイントアップ、前年同月の80.4％に比べて0.8ポイントダウンとなっています。
即日完売は477戸（全体の9.9%）で、フラット35登録物件戸数は4,533（同94.0％）でした。
11月末現在の翌月繰越販売在庫数は5,221戸で、2011年10月末現在の5,054戸に比べて167戸の増加でした。2010年11月末残戸数は4,622戸でした。
【近畿圏のマンション市場動向】
11月の新規発売戸数は1,405戸で、対前年同月（2,055戸）比650戸、31.6％減、対前月（2,283戸）比878戸、38.5％減となりました。
11月の地域別発売戸数は大阪市部624戸（全体比44.4％）、大阪府下254戸（同18.1％）、神戸市部158戸（同11.2％）、兵庫県下190戸（同13.5％）、京都市部165戸（同11.7％）、滋賀県14戸（同1.0％）、京都府下、奈良県、和歌山県での発売はありませんでした。新規発売戸数に対する契約戸数は987戸で、月間契約率は70.2％と前月の74.1％に比べて3.9ポイントのダウン、前年同月の70.8％に比べて0.6ポイントのダウンとなっています。
即日完売は53戸（全体の3.8％）、フラット35登録物件戸数は807戸（同57.4％）でした。
11月末現在の継続販売在庫数は2.944戸で、2011年10月末現在の3,017戸に比べて73戸の減少でした。